Kedves Vera!

Véleményét és tanácsát szeretném kérni az alábbiakról.
7 évvel ezelőtt a lakásomban ismerős asztalossal készítettem beépített bútorokat, az anyagokat is Ő vásárolta meg.
Sem az anyagokról sem a munkadíjról számlát nem kaptam, a megvásárolt anyagokról nem is láttam a számlákat. Kézzel írt összesítőt kaptam, hogy pld. a konyha X ft, nappali Y ft.
Majd pár év múlva jelentkezett, hogy még van tartozásom, tekintettel az ismerettségre több alkalommal küldtem még kisebb összegeket, de egy idő után ezt nem tettem meg, mert nem tartottam jogosnak és ezt telefonon közöltem is.
Nyár elején közjegyzőtől kaptam értesítést fizetési meghagyásról, melyet átvettem, de a fellebezési időben kórházba kerültem és kicsúsztam a fellebezési időből, ezt követően pedig a betegségem miatt nem foglalkoztam ezzel.
A mai napon kaptam földhivatali határozatot arról, hogy bírósági végrehajtó beadványa alapján "vétel jogcímen" bejegyezték az ingatlanra az asztalos követelését. A végrehatótól nem kaptam sem felszólítást sem tájékoztatást erről az eljárásról.

Jogosan járt el a végrehajtó? Ha a tartozás valós is lenne, bejegyeztethet tartozás helyett vételt? Nem kellett volna előzetesen értesíteni? Hol, kinél tekinthetem meg azokat a dokumentumokat pld. számlákat ami alapján az eljárást elindították?

Segítségét előre is köszönöm!

Kedves Júlia!

Sajnos azzal, hogy nem mondott ellent a fizetési meghagyásra, elismerte a tartozást.

A végrehajtónak fel kellett volna vennie Önnel a kapcsolatot, hiszen foglalási jegyzőkönyvet is kellett készítenie helyszíni eljárás során.
Ha ez bizonyíthatóan nem történt meg, akkor végrehajtási kifogást lehet benyújtani.
Elképzelhető, hogy esetleg nem vett át levelet, amit a végrehajtó küldött? A helyszíni eljárást sem egyszer szokták megkísérelni, sőt, ha nem tud bejutni egy ingatlanba, akkor a törvény szerint lakatos és rendőrség segítségével juthat be a lakásba.

Az asztalos felé történt valamilyen aláírás? Akár szerződés....stb? Bár a törvény szerint, ha nincs semmilyen írásos bizonyítéka, a fizetési meghagyásos eljárás akkor is lefolytatható. Ebben az esetben egyéb bizonyítékok (pl. tanú) segíthetik az igényérvényesítést.

A végrehajtó jogosan járt el, hiszen jogerőre emelkedett a fizetési meghagyás.

Tisztelettel:

-Veraweb-

Kedves Vera!

Köszönöm szépen a tájékoztatást.
További kérdésem lenne Ön felé.

Nem vettem át és nem is küldött a végrehajtó semmi levelet.
Jogosan járt-e el azzal, hogy "vételár" jogcímen jegyeztette be az esetleges tartozást?
Kinél, hogyan tudom megtekinteni azokat a dokumentumokat ami alapján elindították az eljárást, mert ezeket szeretném megtekinteni.
Hol tudok fellebezéssel élni az eljárás ellen?
Nem kötöttünk szerződést, nem volt teljesítés igazolás stb.

Segítségét köszönöm!

üdvözlettel:

Üdvözlöm!

Tanácsot szeretnék kérni egy jelzálog ügyében.
A jelzálog egy magánhitel ami 3,5 millió forint. Időközben a járulékaival együtt 4,6 millióra emelkedett. Ez az összeg rá lett terhelve egy saját tulajdonú ingatlanra, valamint a párom fizetéséből részletekben levonásra is kerül. A hivatalos kölcsönszerződésben ami közjegyző előtt történt a saját ingatlanunk van feltüntetve fedezetként. Ennek ellenére a végrehajtó ráterhelte egy olyan ingatlanra is amiben a párom már ¼ -ed rész tulajdonosa volt örökösödés miatt Ez az örökrész most nemrégiben ismét örökösödés miatt 1/2-ed részre emelkedett A másik 1/2-ed rész a nővére nevére került. Ezt az ingatlant szeretnénk most értékesíteni. De így jelzáloggal terhelve nehéz. Magasabb a jelzálog mint az örökrész 1 főre jutó értéke.
Kérdésem az lenne a végrehajtó jogosan tette e rá a jelzálogot erre az ingatlanra is. A közjegyzői okiratban a saját ingatlanunk a fedezet, nem ez amit örökölt a párom. Ebben az esetben mit tudunk tenni. Jogszerűen van e rajta ez a jelzálog ezen az ingatlanon is, vagy pedig nem.
Valamint szeretném megkérdezni a jelzálog meghaladhatja e az ingatlan piaci értékét? Túl lehet e terhelni a végrehajtónak, hogy ezzel ellehetetlenítse az esetleges értékesítést?
Válaszát előre is köszönöm!

Üdvözlettel: XXXXX

Kedves Kérdező!

Ha jól értem, akkor a házasságkötésük után örökölt az Ön felesége. Ha így van, akkor ez házastársi közös vagyonnak számít, tehát tartozás esetén lefoglalható, árverezhető, attól függetlenül, hogy ez nem volt fedezet.
Végrehajtás esetén nem az számít, hogy mi a kölcsön fedezete, hanem hogy milyen ingó-és ingatlan vagyon van az adós nevén. Így az Ön nevén lévő bankszámla, autó, lakás......lefoglalható, árverezhető.
A végrehajtó nem jelzálogot, hanem (gyanítom) végrehajtási jogot jegyeztetett az ingatlanra.
Az egész tartozás összege ráterhelhető az ingatlanra, függetlenül attól, hogy annak mennyi a forgalmi értéke.

Viszont: ha Önök tudnak vevőt az ingatlanra, akkor ezt jelezhetik a végrehajtónak. Ebben az esetben a végrehajtó köteles úgynevezett "árverésen kívül, árverés hatályával" értékesíteni azt az Önök vevőjének, azon az áron, amiben Önök a vevő megegyeznek.
Így magasabb áron van lehetőség eladni, mintha a végrehajtó árverés útján értékesítené.

Tisztelettel.
-Veraweb-

Kedves Vera! Édesanyám 2004-ben OTP hitelt vett fel, melyet halála után nem tudtunk fizetni. 2012-ben már kb egymillió forintra duzzadt ez az összeg, melyből kb. 200 000 forintot tudtunk törleszteni. Idén júniusban kaptunk egy lehetőséget, miszerint egy összegben 135 000 forintot, illetőleg részletekben 270 000 forintot fizethetünk ki. Az előbbi igénybevételének határideje augusztus vége, még az utóbbié szeptember vége volt. Sajnos egészségügyi okokból nem tudtunk a törlesztéssel foglalkozni, viszont szeptember óta határozott idejű munkaszerződésem van, így a fizetésemből tudnánk törleszteni. Édesapám munkanélküli segélyen van, testvérem hitelkártya-egyenlege -250 000 forint. A házunk a megvételkor 900 000 forintot ért, természetesen amortizálódott. Ön szerint van mód a Faktoringnál arra, hogy ilyen törlesztési lehetőséget újfent felkínáljanak?

Kedves Barbara!

Egy kérdést mindenképpen megér a dolog a faktoring cégnél. Vegye fel velük a kapcsolatot, és jelezze fizetési szándékát. Akár egy vállalható részletfizetésben is megpróbálhat megegyezni velük.

Tisztelettel:
-Veraweb-

Kedves Vera!
Folyószámlámra a következők érkeznek: családi pótlék (3 gyermek), tartásdíj, foglalkozást helyettesítő támogatás, a férjem nyugdíja. Ennyi az összes jövedelmünk jelenleg. Tartozásom van a NAV felé egy ingatlan átírásból kifolyólag (illeték), valamint a hulladékszállítási díjat is a NAV folyószámláját terheli, mivel nem tudtam azt befizetni (ez kb. 350.000 Ft).
E hónaptól végrehajtás (havi 28.000 Ft) terheli a folyószámlámat a NAV részéről.
Kérdésem a következő lenne. A NAV bármilyen jövedelemből vonhatja a folyószámláról a végrehajtást? Akkor is, ha nem rendelkezem munkabérből származó jövedelemmel?
Mit lehet ilyenkor tenni?
Nem kikerülni szeretnék egy végrehajtást, de jelenlegi helyzetünkben ez a levonás (bármennyire is jogos) a mindennapi létfenntartásunkat veszélyezteti.
Válaszát előre is köszönöm!

Kedves Judit!

A felsoroltak alapján letiltható az összeg a számlájáról, mert érkezik rá olyan jövedelem, amely nem mentes a letiltás alól.

Nem ijesztgetni akarom, de érdemes tudni, hogy ha valamilyen okból nem tudja letiltani a havi összeget a NAV, akkor az egész számlát inkasszózhatják. Ilyen esetben a törvény szerint nem kell figyelembe venni, hogy milyen jövedelem, vagy befizetés érkezik a számlára, úgy ahogy vagy, a teljes összeg inkasszálható.

Tisztelettel:

-Veraweb-

Kérhetem-e a Díjbeszedő Faktorház ZRT-től részletfizetés szünetelését a 2014. évi XXXVIII törvény alapján.
Tisztelettel Ágnes.